碧桂园凤鸣海尚竟然一房难求啊好不好

发布时间:09-13

 

碧桂园凤鸣海尚竟然一房难求啊!好不好?

企碧桂园集团,择址奉贤海湾核心居住区打造的“凤鸣海尚”,倡导LOHAS乐活生活理念,致力建设“绿色、运动、健康、有机”的乐活生活样板区,以身、心、灵的的健康作为生命目标,打造高品质的身心居住。

小区规划

面积64537.7平方米

建筑面积154243平方米

容积率1.50

绿化率35百分之停车位1345个,其中地上109个,地下1236个

楼栋总数17栋

总户数812户

碧桂园凤鸣海尚

物业公司

碧桂园物业管理有限公司

物业费描述

楼层状况

共28栋16栋联排别墅、12栋高层住宅

凤鸣海尚项目由碧桂园集团打造,项目面积约6.4万平方米,容积率低至1.5,由16栋联排别墅、12栋高层住宅组成。
项目位于上海市奉贤区海湾镇,毗邻约16000亩上海海湾森林公园、碧海金沙水上乐园、上海都市菜园、渔人码头景区等4A景区,绿化覆盖率高达45%,空气质量优良率约95%,优质。


周边1公里内教育、等生活资源完备,G1501上海绕城高速、S4沪金高速、林海公路、S123浦星公路等交通路网环绕,未来社区巴士直达8号线沈杜公路地铁站,交通便利。
目前项目已经启动认筹,主推建面约90-92㎡装修3房2厅2卫洋房,建面约120㎡4房2厅3卫联排,打造海湖林生态资源环绕的高品质英伦墅质

《碧桂园——凤鸣海尚》
2020年临港自贸区230万内火楼盘再推新品
举全市之力发展,比肩下一个
产品洋房、联排别墅
套数1036套
开发商碧桂园
地址上海市临港新片区海湾镇
产权70年住宅
在售户型洋房90-92㎡,联排125-130㎡
价格洋房总价196万元起,联排470万左右
装修洋房为硬装,联排为毛坯,南北双花园
物业费洋房3元/㎡/月,联排别墅4.5元/㎡/月
物业公司碧桂园物业
交房时间2021年09月30日
绿化率35%,容积率约1.5
项目核心卖点

七大高速S3(在建)30分钟便捷通达中环/张江;沪通铁路(在建)高铁20分钟直达上海东站、上海南站;G1503绕城高速;林海公路;G228国道;浦星公路;市域奉贤线;S4沪金高速,通达整个上海及环沪
3、海湾是仅有的三个中心镇以上规划能级之一的区域,且是新片区奉贤部分规划能级高的区域,且首批级运动休闲的小镇,发展高端时尚运动项目,将吸引全球体育爱好者前来参与
4、 ��四大指数全市,空气质量优良率95%、绿化覆盖率45%、水质质量优良率90%、发布每日空气质量检测海湾PM2.5指数低。
五大配套
优势
1、 临港自贸区新片区将打造更具市场影响力和竞争力的特殊经济功能区,对标高标准、富竞争力的制度创新,并实现区内贸易不征税、贸易款自由进出、货物进出无需报关的特殊区域

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  实际公摊面积高于开发商提供的数据一般开发商告诉客户的公摊面积都是低的,但实际交房时公摊面积都会有差,有的高出百分比,也有的低一些。但一般来说都要更高一些。例如有的面积为平的房子,开发商不会跟购房者说的百分比数字,例如百分之几点几,而是直接告诉他们%。而实际在交房时,住宅的公摊可能会高于这个数值。开发商故意引导消费者忽略公摊面积一般来说开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比,但都会较不显眼的位置。

  第三个是噪音现在的小区大多配有相应的车位,住宅小区还会配有运动场儿童游乐区老人活动区等。如果不想被开车倒车等声音打扰,尽量离车库入口远一些。如果不希望一到傍晚就有在你家楼下跳舞什么的,就尽量离一些活动中心,小区广场什么的地方远一些。另外有些小区可能还会有底商,比如一楼改造成餐厅发廊什么的,挥之不去的油烟味和的音乐噪音都是你要考虑的问题,没有特殊原因尽量远离。第四个是房屋朝向朝向的问题讨论得很多了,为了房屋整体采光通透,主要活动区主卧客厅朝南或者东南都不错。